Le rôle d’une agence immobilière Cap Ferret est très important dans la mesure où elle assure la mise en relation entre les bailleurs et les locataires ou les vendeurs et les acquéreurs des différents biens immobiliers. Une telle structure est réglementée et elle doit respecter un certain nombre de règles pour être opérationnelle et active sur le marché de l’immobilier dans le respect des lois en vigueur.
Domaine d’intervention de l’agence immobilière
L’agence immobilière Cap Ferret doit surtout défendre les intérêts de ses clients et répondre à leurs besoins et leurs attentes. Comme elle est tenue de les assister dans les différentes démarches administratives pour les diverses transactions qui les intéressent, que ce soit la vente, l’achat, la location ou la gestion locative. Ce genre d’établissements, est tenu de respecter une certaine éthique et des valeurs le liant à ses différents clients et partenaires.
En quoi consiste le travail d’une agence immobilière ?
Au profit d’un vendeur ou d’un bailleur, l’agence immobilière Cap Ferret est tenue de visiter les lieux à vendre ou à louer, de vérifier les dimensions, la disposition du bien, ses caractéristiques, la zone géographique dans laquelle il se situe, la présence des moyens de transport, d’école et autres facilités à proximité. L’agence doit également relever les problèmes que représente le local pour les signaler au propriétaire afin qu’il procède aux réparations et de pouvoir répondre aux questions des contacts. La prise de photos du bien immobilier et leur publication sur son site ainsi que sur les portails spécialisés relève des fonctions de l’agence. Chaque annonce doit être accompagnée d’un descriptif du bien et du prix demandé dans un souci de transparence.
Dans le cas d’un locataire ou d’un acheteur, l’agence doit évidemment comprendre leurs besoins en matière de superficie, d’emplacement, de budget, etc. en vue de leur proposer la visite des lieux qui correspondent au mieux à leurs aspirations.
Qu’en est-il de la gestion locative?
L’agence immobilière Cap Ferret intervient dans le cadre de la gestion locative pour le compte des particuliers ou des professionnels. Elle se charge de la procédure du bail pour le compte de ses clients en plus des soucis relevant des réparations, des problèmes de syndic, etc. Elle doit veiller à la bonne tenue du bien immobilier et surveiller les réparations lorsque le cas se présente. Toute réparation ou service d’entretien doit être justifié par une facture qui servira de preuve vis-à-vis du propriétaire.